Главная > Строительство дома > Этапы строительства > Нюансы капитального ремонта загородного дома

Нюансы капитального ремонта загородного дома

Загородный дом, построенный лет десять-двадцать назад, требует проведения капитального ремонта. Такое кардинальное обновление жилья предполагает большие расходы и затраты. Начиная преображение дома, следует четко представлять все сложности, с которыми придется столкнуться в процессе работ. Избежать некоторых трудностей не в ущерб качеству позволит знание особенностей и нюансов капитального ремонта, с которыми мы предлагаем Вам познакомиться ниже.

Что особенного в капремонте

Капитальный ремонт проводится реже косметического. Так как масштабность его работ требует значительных сил и времени, больших финансовых расходов на приобретение материалов, конструкций и инструментов. Поэтому к нему следует готовиться заранее, четко продумывая план действий и сопоставляя его со своими возможностями и пожеланиями.

Сложность и длительность капитального ремонта состоит в тщательной подготовке к нему и четкой последовательности его проведения. Начинать преобразование загородного дома следует с составления дизайн-проекта, позволяющего увидеть строение изнутри, представить его стиль и интерьер. После чего следует подобрать строительные материалы и составить смету. Капитальный ремонт дома подразумевает не только внутреннее преображение здания, но обновление кровли и фасада.

Секреты экономии при проведении капитального ремонта

Каждый домовладелец мечтает провести капитальный ремонт при минимальных затратах. Мы раскроем несколько секретов экономии:

Цените время и деньги

Следует придерживаться четкого плана действий, в котором прописаны временные рамки для каждого этапа работ. Это позволит достичь итогового результата при минимальных затратах. Например, приступать к укладке пола следует только после полного высыхания стяжки.

 

Чтобы избежать некоторых форс-мажорных обстоятельств, в смету следует включить 15 % резерва. Приобретать материалы советуем сразу в одном месте. Это поможет получить приличную скидку при оформлении крупного заказа.

Свет с новыми окнами

Новые оконные конструкции Вам будут служить долгие годы. Поэтому к их выбору следует подходить серьезно, не экономя на качестве. Здесь уместно присмотреть конструкции такого же размера и формы, как и старые окна. Они позволят сэкономить на монтаже новых конструкций, не требующих изменения фасада дома или нежилых построек. В результате чего при минимальных затратах Вы получите функциональные окна высокого качества.

 

Подробно познакомиться с особенностями остекления без изменения фасада зданий мы рекомендуем Вам по ссылке. Там же Вы найдете советы по монтажу конструкций, узнаете о вариантах декорирования окон и даже познакомитесь с примерами готовых работ. Эта информация поможет Вам при составлении плана и сметы будущего ремонта. Рекомендуем!

Не меняйте границы

Больших финансовых затрат требует перепланировка пространства. Поэтому советуем заранее оценить необходимость ее проведения и своими возможности. Преобразить имеющуюся комнату помогут дизайнерские уловки и хитрости. Так, визуально расширить пространство позволят светлые оттенки и зеркальные поверхности, используемые в интерьере; изменить ее формы – грамотная расстановка мебели и предметов; выделить определенную зону – яркие оттенки или необычные декоративные элементы.

 

Соблюдая нехитрые секреты экономии, Вы сможете сократить расходы на проведение капитального ремонта без ущерба качеству.

Уязвимые места загородного дома

Еще до составления плана ремонта дома советуем обратить внимание на его самые уязвимые места, которые требуют больших затрат, сил и времени:

Наружные стены

Основная их проблема – трещины, прогнивание материала и отслаивание бетона. Советуем так же обратить внимание на металлические конструкции, которые подвергаются воздействию влаги и покрываются ржавчиной. Все это потребует проведения ремонтных работ и даже замены некоторых конструкций и материалов.

 

Строительные швы наружных стен часто становятся путем проникновения в дом воды и холода. Поэтому требуются работы по их герметизации. Немалую роль играют вентиляция и теплоизоляция стен. Из-за них в домах часто возникают такие неприятности, как плесень и грибок. При проведении капитального ремонта потребуются работы по их устранению.

Окна и двери

Чаще всего старые оконные и дверные конструкции имеют трещины и щели, перекосившиеся створки или дверное полотно, отслоившуюся краску, поврежденную фурнитуру и замки. На самостоятельное проведение ремонта таких неисправностей потребуются значительные расходы, силы и время. Поэтому уместно произвести их замену, которая окупится теплом и уютом уже в ближайшее время.

 

Как правило, с выбором двери у домовладельцев не возникает вопросов. К тому же установить ее можно самостоятельно. А вот окна – это один из важных элементов дома, к выбору которого следует подходить серьезно.

Еще до начала капитального ремонта важно найти оконную компанию, которая не только предоставит качественные окна по доступной цене, но и поможет с их монтажом, предоставив его специалистам. К тому же современные изготовители предлагают варианты декорирования окон в соответствии с пожеланиями заказчиков. Перейдя по ссылке, мы советуем Вам подробно познакомиться с перечнем работ и возможностей, которые сегодня предоставляют компании по остеклению.

Внутренние стены

Основная их проблема заключается в плохой шумоизоляции. В результате чего нет ожидаемого комфорта в доме. К тому же ранее использовались легковоспламеняемые отделочные материалы и некачественная штукатурка. В результате чего капитальный ремонт дома дополнится работами по замене шумоизоляции и отделочных материалов внутренних стен, включая штукатурку. Именно последняя плохо держится на поверхностях, осыпается, нарушая внешний вид стен и привлекая к ним сырость и плесень. Устранить такие проблемы поможет обработка материалов антипиренами.

 

Крыша

Начинать ее осмотр следует со стропил. Чаще всего их основная проблема заключается в перекосе и гниении составляющих элементов конструкции. При проведении капитального ремонта потребуется полная замена поврежденных балок.

Как правило, крыши загородных домов, требующих сегодня капитального ремонта, покрыты черепицей. К тому же сделано это без соблюдения норм и правил установки материала. В вязи с чем потребуется произвести его полную замену.

 

Не менее важна целостность кровельного пирога, состоящая из гидро-, тепло- и пароизоляционных слоев. Имеющиеся на крыше дымовые трубы и надстройки также должны соответствовать своим характеристикам.

Полы

Со временем полы прогибаются. Это свидетельствует о плохой опоре чернового пола, низком качестве досок или их повреждениях. Поэтому капитальный ремонт пола следует начинать с самого начала – черновых конструкций. После чего производится укладка нового напольного покрытия: ламината, доски, ДСП, паркета, плитки и др.

 

Лестницы

Обращая внимание на лестницы, советуем вспомнить правила пожарной безопасности. Раньше им не придавали особого значения, располагая балясины слишком близко. К тому же деревянные лестницы уже успели послужить своим владельцам. В связи с чем некоторые конструкции подверглись разрушению и износу. Поэтому при проведении капитального ремонта потребуется либо полная их замена, либо реконструкция, либо перенос.

 

Перекрытия между этажами

Их проблема заключается в неверных расчетах, которые привели конструкции к трещинам и прогибу. Бетонные и стальные балки в подвалах не имеют достаточной длины, вызывая опасения за жизни близких. Между балкой и стеной может отсутствовать гидроизоляция, укладка которой позволит избежать многих неприятностей.

 

Коммуникации

Замена старых коммуникационных труб на новые – обязательный пункт капитального ремонта. Современные технологии позволяют произвести эти работы самостоятельно, быстро и бюджетно. Это позволит исключить попадание в дом солей и отложений со стен старых труб. Новые коммуникационные конструкции следует установить с соблюдением всех норм и требований.

 

Отопление

Здесь необходимо учесть вид отопления: печь или радиаторы. Подходы к ремонту систем должны быть разные: от чистки дымохода до установки новых радиаторов, переходников и регуляторов нагрева.

 

Электричество

Старая проводка – это алюминиевые провода, которые не способны выдержать высокое напряжение современных приборов и техники. Поэтому к их замене следует подготовиться заранее. Для этого необходимо не только приобрести все материалы и инструменты, но и отметить на плане места расположения переходников, розеток и выключателей. Это поможет максимально удобно и грамотно разместить мебель и расположить электрические приборы и технику.

 

Важно! Работы по замене или установке газового оборудования и электрической проводки должны проводить специалисты.

Капитальный ремонт – процесс длительный и кропотливый. Однако при грамотном подходе его можно превратить в увлекательное и интересное занятие, конечный результат которого Вас непременно порадует. Дерзайте! У Вас все получится!

 

x

Читайте также

Третий этап строительства

Некоторые люди, приобретая земельный участок под застройку, немедленно приступают к возведению дома, совершенно не задумываясь ...