Домой Этапы строительства Этапы строительства частного дома

Этапы строительства частного дома

257
0

Этапы строительства частного дома

Прежде чем начать стройку собственного частного дома следует составить представление о том, что это такое. Даже если вы решили доверить все виды работ строительной компании, эта информация не станет лишней для вас.

Этапы строительства жилого дома можно разделить на следующую последовательность:

1. Составляем техническое задание. Техническое задание – это пожелания по строительству дома, изложенные в письменной форме. Сюда включают пожелания относительно внешнего вида строения, места расположения, отделка, планировка и другие моменты. Если у вас есть семья, нужно учитывать их пожелания так же. Следует определить стиль строения, материалы, которые будут использоваться. Если у вас есть пример дома, который бы вы хотели, покажите фото специалисту. Следует отнестись к этому этапу ответственно, поскольку это значительно облегчит последующие работы и переговоры с прорабом.

Этапы строительства частного дома2. Выбор строительной бригады. Обратите внимание на такие аспекты: срок существования компании, наличие лицензии, которая разрешает строительство жилых строений, профессиональный уровень работников. Точно узнайте порядок оплаты и сроки выполнения работ. Не следует гнаться за низкой стоимостью, вы ведь хотите качественный и прочный частный дом. Обратитесь за советом к знакомым, которые недавно вели строительные работы. Если таких знакомых у вас нет, просмотрите порталы и строительные форумы.

3. Проект частного дома. Можно использовать типовой вариант, он существенно дешевле и индивидуальный, он разработан специально для вас. Проект нужен для того что бы не возникали неувязки в процессе строительства. Так как проект отражает все необходимые детали, планировка помещений, расположение дверей, окон, систем коммуникаций.

4. Составляем смету. Она нужна для того что бы точно посчитать затраты на строительство. Смета показатель открытости отношений между строительной фирмой и заказчиком. Кроме основных трат в смету зачастую включают расходы на транспортировку материалов и на непредвидимые расходы.

5. Договор. Специалисты рекомендуют воспользоваться услугами независимого юриста при заключении договора, что бы не пропустить какие либо важные аспекты. Договор обязательно должен содержать указание на сроки завершения работ и порядок оплаты.

6. Строительство. Заказчик на этом этапе должен контролировать работу строительной бригады, утверждать и согласовывать параметры будущего стояния.

7. Завершающий этап. Приём готового частного дома. Долгий этап строительства завершён, дом готов, как правило — это момент эйфории. Следует отложить радость, и все проверить от начала до конца, нужно выделить на это достаточно времени и не спешить, провести приём тщательно и скрупулёзно. Это нужно для того что бы вовремя найти скрытые недостатки. Закрывать глаза на некачественную работу не стоит. Помните, остаток сумы все ещё у вас на руках и вы имеет полное право все проверить, прежде чем полностью расплатится.

Этапы строительства частного домаОбъект можно считать готовым, в том случае если вокруг земельного участка поставлен забор, дом полностью построен и сделана внешняя отделка фасада и внутренняя отделка всех помещений, произведены работы по ландшафтному дизайну на всей территории участка.

В соответствии с законом свидетельство о праве собственности заказчику нужно получить в течение двух лет после того как закончены строительные работы.

Помните, точные сроки строительства с выверкой до дня, рассчитать не возможно, потому указывают приблизительные сроки окончания строительства, беря в учёт небольшой запас времени, все зависит от сложности постройки, особенности земельного участка, погодные условия, сроки поставки строительных материалов.

Обратите внимание, что разрешительные процедуры могут отличаться для разных городов Украины. Узнайте, какие документы вам понадобиться заранее, что бы вас не застали врасплох, и вы не тратили лишнего времени. Зачастую частный дом, общая площадь которого двести пятьдесят квадратных метров строится около шести месяцев, не продлевайте этот срок, по не подготовленности.

Помните, документальная часть очень важна для ведения строительства, поскольку без наличия определённого пакета документов, вам попросту нельзя будет его начинать, а ведение строительства без документации грозит штрафными санкциями, вплоть до приказа о сносе строения. Оформив бумаги, вы обеспечите и узаконите строительство, а так же избежите проволочек и дополнительных, весьма крупных трат.

Источник