Домой Разное Преимущества обращения в агентство недвижимости

Преимущества обращения в агентство недвижимости

139
0

Преимущества обращения в агентство недвижимостиагентство недвижимости осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В большинстве случаев деятельность риэлторских компаний регулируется нормами гражданского права и нормами жилищного законодательства.

Как правило, агентство недвижимости имеет лицензию на осуществление своей деятельности. На рынке недвижимости действуют как профессиональные, так и непрофессиональные участники. Риэлторская деятельность строго регламентирована и регулируется. Она должна соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской федерации.

Риэлтерские услуги могут оказываться как по договору некоммерческого найма (в случае с гражданами), так и по договорам коммерческой аренды (то есть по коммерческим договорам).

В соответствии со ст. 6 закона «О товариществах собственников жилья» жилищный кооператив может заключать договоры на оказание услуг с риэлторами. При этом риэлторская компания (или индивидуальный предприниматель) заключает договор с жилищным кооперативом, а не с жильцом или собственником.

Следует отметить, что если жилищные кооперативы имеют большую хозяйственную самостоятельность, то большинство товариществ собственников жилья являются государственными учреждениями, находящимися в ведении местных органов власти.

В некоторых регионах России на основе закона действует система саморегулирующихся организаций риэлторов. Это объединения риэлторов и юридических лиц, оказывающих риэлторские услуги. Однако такая система не является достаточно эффективной.

По мнению экспертов, членство в саморегулируемой организации в большинстве случаев не гарантирует от недобросовестности и некомпетентности ее членов. Основная цель создания саморегулируемых организаций — усиление ответственности, повышение качества риэлторской деятельности и обеспечение безопасности сделок рынка недвижимости. Необходимо отметить и роль саморегулирования. Это касается, например, страхования граждан при заключении сделок с недвижимостью. Кроме того, это направление предполагает и разработку единой системы обучения риэлтеров.