Домой Советы хозяйке ЖК Континент — Апартаменты преимущества и недостатки

ЖК Континент — Апартаменты преимущества и недостатки

149
0

Заманчивое определение «апартаменты» изначально вошло в привычный обиход в качестве обозначения элитных отельных номеров и роскошных просторных квартир, неотъемлемым элементом которых являются шикарные панорамные виды из окон. Но на самом деле это понятие носит неясный характер, в том числе и в юридическом смысле.

В юридическом плане апартаменты не относятся к категории жилой недвижимости и по закону не предназначены для проживания в них на постоянной основе. Таким образом, мы видим, что данные объекты полноценной квартирой не являются. Каким же статусом они в этом случае обладают? Апартаменты рассматриваются в качестве «номеров высокой категории», предназначенные для аренды. Даже с учётом того, что застройщики, возводя подобные объекты, соблюдают все необходимые технические и санитарные нормы, апартаменты не будут иметь статус жилого помещения.

Рассмотрим подробнее в чём заключаются преимущества апартаментов и почему они так популярны.

  • Данные объекты в среднем на 20% дешевле квартир, поэтому они более доступны для инвесторов.
  • Формальным статусом «нежилого объекта» обусловлена свобода перепланировки, а это значит, что владельцу не требуется оформлять многочисленные разрешения для переноса кухни или обустройства, например, второй ванной комнаты.
  • Возможность проживания в самых оживлённых районах мегаполиса, где привычную квартиру приобрести очень сложно. Таким образом, владельцы апартаментов имеют выгодное соседство с развлекательными и торговыми центрами, финучреждениями, ресторанами и вокзалами.
  • Существенная экономия драгоценного времени, которое ежедневно теряют жильцы спальных районов в каждодневных поездках на работу.

Наряду с явными преимуществами существуют и вполне ощутимые минусы, о которых также следует упомянуть.

  • Владельцы апартаментов не смогут в них прописаться, а оформление детей в местный садик или школу будет осуществляться по остаточному принципу. Тем не менее, имея статус отдельного комплекса, можно рассчитывать на оформление временной регистрации.
  • Существенным минусом можно назвать счета за коммунальные услуги, которые существенно превышают расходы на содержание традиционного жилья. Это происходит из-за того, что тарифы на коммерческие объекты выше обычных.
  • Поскольку застройщик сдаёт нежилой объект, там могут отсутствовать такие блага цивилизации как газопровод и прочие необходимые коммуникации. Расходы на их подключение полностью ложатся на плечи покупателя.
  • Возможны сложности с благоустройством придомовой территории и проблемы с плотностью застройки.
  • Владельцы апартаментов не могут рассчитывать на оформление субсидий, поскольку временная регистрация не даёт на это право.
  • Вынужденное соседство с торговыми организациями, шумными мастерскими, офисными помещениями. Обитатели апартаментов не смогут пожаловаться на несоблюдение режима тишины в ночное время.

Взвесив все возможные преимущества и недостатки апартаментов, принимайте решение о приобретении подобного рода помещений ответственно.

Статья предоставлена: continent.lviv.ua